法拍房能不能买？我身边有朋友常问我，说看到阿里京东拍卖上的法拍房很便宜性价比很高，我能不能买？如果你正好感兴趣请把这个视频收藏起来，因为下面要说的几个风险每一条都很重要。
首先说法拍房的概念那就是被法院强制执行拍卖的房子，一般这种情况就代表这房子原来的主人基本上没什么好事，要么有破产要么断供，要么就是犯事了没钱赔，这房子就被法院执行拍卖了。不过产权你不用担心，法院出的文书在具备办证的情况下可以直接过户办证。
要说参与拍卖也很简单，付保证金竞价竞拍，出价价高者得。保证金是你没拍到就退，拍着了就按规定时间付尾款。这个事很简单好像能捡漏，你先冷静一下，我告诉你有这几个风险你再考虑买不买。
·第一个风险是买卖不破租赁。在商品详情内这个房子的具体情况都有介绍，有的正在租期当中人有正规的租赁合同，所以拍到了也还是用不上，只能等合同到期再上房。
·第二个风险就是欠费。房子如果欠物业费等其他费用，那你还得在使用之前先缴清。如果还有没明确的欠费一般也是由买受人承担，到这里你是不是有点后怕了？别担心还有更让你不放心的。
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