说到鹤岗，购房者再熟悉不过，它曾经因为房价低而出名。如今也是一样，全国房价倒数第一的位置还是它。鹤岗在之前，因为煤矿建城，过去的能源大城市，因为卖矿有钱，而疯狂建造房子，导致现在的大片大片的空置房。
正如人们所描述的一样，如果晚上去走看看，宛如鬼城一般！
那么，现在的鹤岗是什么情况，我们来看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是2145元/平，下滑1.74%。
具体各区县房价如下：
工农，2740元/平，下滑1.9%。向阳，887元/平，下滑1.6%。
南山，1260元/平，下滑0.8%。东山，1087元/平，下滑0.87%。
兴山，1096元/平，下滑1.3%。兴安，1187元/平，上涨6.3%。
绥滨，1025元/平，上涨2.4%。萝北，850元/平，下滑2.6%。
三位数的房价，你没看错，真的在鹤岗出现。向阳的房价只有887元一平，传说中的5万一套房子，8万一套的房子的，按这个价格计算是成立的。
从过去 一年的楼市走向来看，鹤岗的房价一直在低位震荡徘徊，上半年还上涨，到了下半年又跌了下去。具体到各区县房价，除了兴安，绥滨房价上涨外，其余区县皆呈现不同的下滑。
然而，从地理房价分布图来看，鹤岗的楼市是，西部区域的房价高，东部区域的房价低，呈现的是西强东弱的布局。
那么，为什么鹤岗的楼市如此低迷冰冷呢？从近期来看，鹤岗已经连续下滑了3个月，让不少的购房者看呆了眼睛。在疫情之前，很多买入鹤岗的楼市，这会都被套在里面。
一个南方的购房客，起初见到那么低的房价，就拿了20万买了一套，想着再怎么跌也不可能跌了，因为房价那么低了。但是结果令他意外，房价真的跌到1千一平，当初买的房子如今只能卖10万。可以说是腰斩了。
其实，像这样的楼盘大把，看着均价2千一平的房子，已经是成本价，但是鬼城就是鬼城，房价能跌到一千一平，跌破成本价。
这个就是商业规律，任何人想违反商业规律的行为，现实都会深深给他上一堂课。商品是可以跌破成本价的，像养猪，种菜，贩果一样的生意，为什么会跌破成本价，因为商家要止损，降价卖还有点回血，不降价卖就是全砸，我说明白了么？
因此，购房客要提供谨慎，不是见房价低就进场，而是看有没有获利的空间。鉴于当下的环境，楼市调控仍然继续，疫情未散去，购房客真的要提供谨慎，以免得被套。
以上，就是鹤岗的楼市现状，关于鹤岗楼市，大家是什么看法？欢迎留言，这里是老北说房。
微信扫一扫 