鹤岗房价为什么这么低(东北鹤岗10万买别墅)

很多人都在说鹤岗的房价便宜!

几万块钱就能在鹤岗买一套房子。

可是你们却忽略了一个问题!

为什么鹤岗的房价,为什么会这么便宜?

因为鹤岗是一个收缩性城市。还是一个资源性的收缩性城市。

曾经的鹤岗号称黑龙江四大“煤城”之一。因为煤炭,这个城市有属于自己的辉煌。资源性城市的缺点就是转型升级失败。

鹤岗就是转型升级失败的那个。

鹤岗房价为什么这么低(东北鹤岗10万买别墅)

转型升级失败的鹤岗,不能给这个城市提供太多的工作岗位。

2015年的时候,鹤岗的常住人口是105.6万人。以后的时间里,鹤岗的常住人口,每年都在持续流失。因此造成了这个城市新鲜血液越来越少。所以鹤岗的空置率越来越高,房价自然而然地就没有升值空间了。

还有一个原因,大家可能不是很清楚。

那就是鹤岗这个城市的城镇化规模。

鹤岗竟然拥有80%以上的城镇化率。

鹤岗房价为什么这么低(东北鹤岗10万买别墅)

这样的城镇化率,能够秒杀全国多少城市?即便是济南、青岛,这样的二线城市。城镇化率也还不到80%。

到底是什么原因造成了鹤岗的城镇化率如此之高呢?

原来自2013年开始大力推进棚改政策后,2013-2018年六年期间。鹤岗共建设约16.6万套各类保障性住房。

一个常住人口100多万的城市。却建设了这么多的保障性住房。

这就是造成了鹤岗的城镇化率,如此之高的主要原因。

现在网上那些几万块钱一套的房子,就属于这样的保障性住房。

鹤岗房价为什么这么低(东北鹤岗10万买别墅)

其实鹤岗的商品房价格,是没有那么低的。在安居客网站的数据挂牌单价是2300多。鹤岗的房价,竟然比去年上涨了17%。

因为每个城市的情况是有所不同的。所以不是每一个城市,都会成为鹤岗的。

即便鹤岗的房价这么便宜,很多购房者也不会纷涌而至去买房。因为鹤岗不适合每一个购房者。

现在的购房者在买房的时候,一定要根据自身的情况,选择适合自己的城市。

在这个适合自己的城市,再根据自身的情况选择适合自己的房子。

不要幻想所有的城市,都会和鹤岗一样。

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