如果你的钱收益率还不如房贷利率高，那奉劝大家还是提前还贷吧。
最近，提前还房贷的人是越来越多了，我身边至少有3、4个朋友提前还了房贷，自己也提前还了一半，甚至年轻人都排队提前还款了。那么，为什么越来越多的人选择提前还贷款呢？提前还房贷到底是明智之举还是愚蠢的选择呢？要不要还呢？
先来说说为什么提前还款的人在变多？
主要原因有2个，第一，理财收益跑输了房贷利息。这是最根本的原因，一般来说，商业贷款的利率在5%左右，高的人房贷利率超过6%，就算是公积金贷款也有3.25%，之前大家选择不提前房贷，认为还款期限越长越好，前提是余钱在手里的收益率能超过房贷利息，也就是钱放在手里，比房贷利率赚得多，那自然房贷越晚还越好。
但是今年以来，受到一轮轮疫情的冲击，经济环境的恢复遭遇曲折，资本市场也是有所波动，大家忽然发现，钱拿在手里的收益率跑不赢房贷利率了，也就是说，钱拿在手里其实是亏的，因为收益还不如房贷利息多，相当于给银行打工了，所以，很多人干脆提前还房贷，这样就能省下不少利息，也就相当于赚钱了。
第二个原因就是预期转弱，这也是国家提出的经济面临的三重压力之一，当居民对于未来收入的预期是乐观的时候，他就会更倾向于投资、消费，而不会多还房贷，而当居民对于未来时候预期转弱的时候，认为未来的收入不稳定，这时候他投资消费的欲望就会降低，转而提前还房贷，减轻未来的支出压力。
那么，提前还房贷到底是聪明还是愚蠢呢？到底要不要还呢？
对于理财收益不及房贷利息的人来说，提前还房贷无疑是明智的，省钱就是赚钱。比如，你的房贷利率是5.1%，而你的收益率只有2%，这种情况下自然提前还款更划算。
当然，话说回来，如果你理财能力强，在目前的经济环境下，理财收益还能超过房贷利率，那提前还贷就不明智了。总之，需不需要提前还款，每个人情况都不一样，要综合自己的理财能力、贷款金额、贷款期限，贷款利率，投资收益来来综合考虑。
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