房贷要不要提前还？别去说什么本金本息哪年哪年还最合适，就告诉你一点，听完你自己决定还还是不还，直接上干货。
第一，要不要提前还只取决于你多余的钱有没有更好的投资渠道。比如你贷款100万，现在你手里攒了10万块，如果这10万块钱你只能只会存在银行里的话，废话不多说，提前还了吧，因为只要你提前还了这10万块，银行就会把你这10万本金减掉，按照90万来重新给你计息，利息就是上万。
第二，如果你有其他的投资渠道，收益率能够超过房贷利率，比如你的房贷利率是5.45，如果你的投资收益能够高于5.45，你就不要提前还，因为你的收益完全能够覆盖你的房贷利息。也就相当于你借银行的钱去挣钱了，为什么还要提前还了？
第三，还有说什么等额本息，只要还款超过一半时间就不要提前还了，因为前面的大部分都是利息，这句话没错，但是很扯淡，你后面难道就不需要利息了吗？就不还利息了吗？该还的已经还了，该还的还是要还的。
第四，大部分银行提前还款都是以万元为单位的，几万几万，至少有的还有最低还款额，比如3万或者5万，还有的一年只能申请一到两次提前还款，多问问你的银行，要么还了，要么再买一套。记住啊，有钱人的钱是从来不存在银行的，所以他有钱存银行的真没几个钱。
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