重要消息！证监会发楼市要文，2023年房价会不会涨？
射向房地产行业的“第三支箭”，出人意料地来了！
过去的两周，为救房企，政策层面加大了马力。
如果说“第一支箭”——“支持房企信贷融资”稳定了预期，“第二支箭”——“支持民营房企债券融资”稳定了信用，那么“第三支箭”——重启房企股权融资，则在楼市里掀起了巨浪，因为此项政策工具，已被“停用”了12年。
因此消息发出当天，上市房企算是迎来狂欢，超80只地产股涨超10%，湖北房企福星股份、闽系房企世茂股份等火速发布了定增融资计划。
短短20天，房地产行业信贷、债券、股权“三箭齐发”，2023年房价会不会涨呢？
相较于前两支箭，“第三支箭”主打的是防风险和稳定房地产产业链系统。
所以这回放开股权融资，跟12年前最大的区别是，房企的募资只有3个用途，一是存量项目，也就是保交楼；二是补充日常流动资金，三是偿还债务。
单纯的给房企“输血”，没有增加任何负债压力，这样就可以避免房企重走“高负债、高杠杆、高周转”的老路。
所以与其说带动房价上涨，不如说是引导楼市平稳健康发展，而房价涨不涨，主要看市场需求，得靠房地产企业销售复苏“造血”来实现。
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