注意了，房子将直面贬值潮，专家预测：今明两年房价或将超出想象，你怎么看？#重庆头条#
关于房地产市场我们讨论了很多年，但是基本上都是看涨，因为房子的表现的的确确也是越来越贵，哪怕是有政策调控。
然而今年却不一样了，全国房价迎来了首次普跌，似乎把我们的信心都跌没了，很多朋友开始不看好房地产市场的，总觉得房价会暴跌等着暴跌再买房。
而且啊，有的专家也说，房子将直面贬值潮，他们预测，今明两年房价或将超出想象，看来真得注意了。
第一，供给过剩，供大于求。
不得不承认，房地产市场也是一个可以交易的商品，是商品就得遵守经济学的最基本规律，供求影响价格。
而我们也知道供给一直以来都是过剩的，早在几年前我国修建的房子就已经足够实施一人居住了。
那你现在的房子数量实在是太庞大了，好多城市的房屋都空着没人住，因为很多家庭都拥有了多套房，关键是还在开发，还在修建，未来会越来越多。
第二，房贷利率下调，效果并不理想。
我们都说了，今年的房贷利率真的是一降再降，可以说，不管是商业贷款利率还是公积金贷款利率，都创下了10年以来的新低。
回顾我国的防灾周期，你会发现不管是2001年，2008年，还是2015年，只要是低利率，房价就会暴利拉升，价格上涨。
然而今年却不一样了，房贷利率虽然一降再降，但是呼效果却并不理想，我在想是不是很多人的房贷利息都在6%以上，比如去年买房的人，这一波购买力早就消耗殆尽了呢？
那么是不是目前不仅仅要下调房贷利率，最主要的一个存量房下降利率，才能够起到关键性的作用呢？
第三，买房不再是人生的必选项。
过去20年我们的思维的的确确有一些固化，大家都觉得有房才有家，很多人不管做什么，可能最主要的就是赶快买一套房吧，这种思维根深蒂固。
但是现在的人好像活得更通透了，尤其是这三年，好像买房不再是人生的必选项，大部分人买房不过是为了孩子的上学和结婚而已。
然而现在结婚率那么低，整个社会的规律发生了翻天覆地的改变，似乎租房也能过一辈子，更何况公租房，廉租房，保障房，现在应有尽有。
难怪专家预测明年的房价可能会超出想象，只是不知道这个想象到底是上涨还是下跌了。
微信扫一扫 