买房是人生中的一件大事，对于普通人来说，一辈子也就只能供得起一套房子。除了地段、格局之外，楼层也是非常重要的。一旦楼层选定之后，想要后悔就难办了。如果房子没有选好的话，将会影响未来几十年的居住舒适度。
买房的时候，很多人都不会考虑一楼和顶楼，因为它们的缺点实在太明显了。一楼的采光、通风条件都很差，并且比较潮湿，私密性差，容易有蚊虫鼠蚁，安全系数也比较低。不过，一楼的房子，出行方便，价格便宜。如果有赠送花园或者院子的话，也是可以考虑的。
顶楼的房子，采光和通风条件都非常棒，并且视野条件非常好。但是，它被阳光直射，夏天非常闷热，冬天寒冷，形成冬冷夏热的尴尬情况。并且，住久了之后，楼顶的天花板可能会开裂，导致漏水的情况出现。
听我一句劝，买房的时候一定要多注意，千万别选这4种楼层。它们甚至比一楼和顶楼还要糟糕，买过的人都后悔了。
第一、别选高危层
现在的房子，基本上都是高楼大厦。为了能够起到支撑效果，每一层楼都有承重墙、房梁、柱子。
有些人在装修的时候，为了能够提高空间利用率，会把承重墙、柱子拆掉。虽然可以利用的空间增大了，但是房子却变成了“危房”。因为支撑力下降，随时有可能出现大楼倒塌的情况出现。
买房的时候，如果买到这种高危楼层，简直就像是抱着一个“定时炸弹”。正常来说，承重墙一旦遭到了破坏，整栋楼都会存在很大的安全隐患。所以，碰到高危层，就算再便宜也不要买。
第二、别选拒贷层
有些开发商为了回笼资金，在楼盘建好了之后，就会直接把整栋楼或者某个楼层抵押出去。这样的楼层，被称之为“拒贷层”。
买房之前一定要确认清楚，千万别买到拒贷层。原因很简单，因为拒贷层本身就处于抵押状态。如果要去银行贷款，银行都是拒绝的，毕竟已经贷款过一次了。
所以，买房的时候千万要谨慎，如果买到了拒贷层，当心后面无法获得贷款。
第三、别选空置层
有一些楼层，因为各种特殊的原因，导致整个楼层都空置着。比如：人为制造化学污染，存在有害气体长时间无法消散，存在辐射问题等等。因为长时间无法居住，所以就空置着。
空置的楼层，或多或少都会存在一些问题。面对这样的楼层，就算价格再便宜也要三思而后行。别为了贪便宜，最终给自己和家人带来不可逆的伤害。
正常来说，控制层所存在的问题，基本上都是隐瞒不住的。在买房之前，只要多进行了解，基本上都可以知道答案。
第四、别选贬值层
每一层楼的位置、采光、通风等情况都不同，保值能力自然也不一样。黄金楼层更加容易保值，甚至是增值。但是，也有一些楼层容易出现贬值。
比如：设备层、腰线层、谐音层等等。
设备层的房子，在设备准运的时候，可能会出现轻微的震动，甚至会有轻微的辐射。因此，设备层的房子基本上没人会考虑的。
腰线层的房子，窗户容易被凸出墙面几十公分的腰线影响。下雨天的时候容易渗水，晴天的时候影响采光，并且还容易堆积杂物、粉尘。
谐音层的房子倒没有硬伤，但是谐音不好听，让人觉得不吉利。比如4谐音“死”，让很多人有忌讳。虽然住着没问题，但是想要出售的话，容易被压价。
总结
选择楼层也是一门技术活，如果没有考虑到位，万一买到了垃圾楼层，会让生活幸福感大打折扣。大家买房的时候，一定要多注意上面这4个楼层，比一楼、顶楼还要糟糕，别等买完之后才后悔。
微信扫一扫 