2023年LPR最新报价出炉！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
这已经是自从去年8月份降息后，连续6个月LPR按兵不动了。
1
连续6个月LPR保持不变
自去年8月降息后，至此LPR已连续6个月保持不变。在2022年，央行分别在1月、5月、8月共进行了三次降息，累计下调了35bp。
实际上，央行在2月15日开展MLF（中期借贷便利）时操作利率不变，表明LPR的报价基础未发生变化。因此，市场对本月LPR保持不变已有预期。
东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR连续6个月保持不变，主要有三方面原因：
第一是2月MLF操作利率未发生变化，当月LPR报价基础未发生变化，并且近期市场利率上行较快，银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。
第二个是，当前宏观经济正在展开一轮较快上升过程，1月PMI指数全面大幅回升至扩张区间，且具有较强可持续性，当前各方正在观察楼市能否随经济反弹而回暖。
第三，则是在本轮房产下行周期中，全国房价整体降幅较小，意味着当前市场预期较为稳定，为政策有序调整提供了空间。
同时，王青表示，2022年11月份监管层推出“金融支持房地产16条”，2023年1月5日“首套住房贷款利率政策动态调整机制”出台，这些政策对楼市走向的影响也需要进一步观察。
另据统计局数据，1月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，同比涨幅为-2.3%。从环比来看，这是2022年2月份以来首次出现“止跌”现象。
从数量上看，止跌转涨的城市明显增加。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别为36个和13个，比去年12月分别增加了21个和6个。
广大银行金融市场部宏观研究院周茂华表示，这预示着楼市整体在逐步回暖，反映出国内因城施策稳楼市政策效果逐步显现，楼市预期在改善。
2
广州各大银行最新房贷利率
那么，广州各大银行最新房贷利率情况如何？请看下图：
图片来源：广州PLUS
可以看出，广州各家银行利率近期变动不大，首套利率最低4.3%，二套利率最低4.9%，连续多月保持在低位水平。
另外，各行对房贷年龄限制的条件不一，大部分有银行可贷到70-75岁，也有银行最长可贷至85岁左右，有此类需求的购房者可以多比较看看，了解各家银行具体情况再办理贷款。
3
市场回暖，房贷利率还会下调吗
目前，根据央行房贷利率动态调整机制，最新的政策是：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
而2月份最新公布的1月广州新房价格中，环比已经保持连续半年下跌，同比则实现首次下跌。
若接下来同比与环比继续下跌，后续广州则有机会实现首套房贷利率下调的可能。
微信扫一扫 