买房在签订贷款合同之后，不是立刻就将房贷发放下来的，而是需要经过多个阶段审批才可以。而很多购房者就会担心房贷审批不下来，或者是很久无法审批这种问题。那么只需要了解房贷审批具体流程，就能够判断房贷审批准确时间了。
不同银行以及购房方式房贷审批流程会有一些差异，不过细致可以分为面谈提供材料—收集材料并写调查报告—送予部门负责人审核—交由授信审查部核验—分行分管领导审批—放贷中心发放房贷这六个步骤。
面谈提供材料
这一步实际上就是签订贷款合同，贷款人需要携带本人身份证原件、户口本、收入证明、工作证明、购房合同、银行流水明细、婚姻状况等证明材料，到银行与房贷分管客户经理面谈并签订合同。
收集材料并写调查报告
那么客户经理则需要将这些材料收集好并做好备份处理，检查必需材料是否齐全以及是否有误。检查正确无误就会将其录入系统内，再撰写送审报告，这是初审阶段。
送予部门负责人审核
客户经理审批完毕之后不代表这个房贷材料就已经没有任何问题了，还需要交由部分负责人或者是复核人员复核。复核完毕之后经营机构负责人签名，才会提交到授信部门。
交由授信审查部核验
而授信部门主要检查的就是提交材料数量、种类、格式、内容是否符合银行相关规定，有问题会反馈到经营部门，然后再由它们告知贷款人具体问题。
这一步一般都是不会有问题的，因为已经经过两层审批了。审批完成之后审查人员会出具审查意见通知书，并转给审查部门负责人或者是专门的审查人员审批。
分行分管领导审批
而最后一个审批需要走的流程就是，分管房贷这一块的领导审批并确定通过，有些银行是由分行长来负责最后审批工作的。
放贷中心发放房贷
所有房贷材料初审、复审、核验、审批全部流程走完之后，银行会通知贷款人材料审批通过，接下来进入到银行放贷工作。
而需要注意的就是，房贷审批是一个阶段，而发放贷款是一个阶段。这两个阶段都是需要经过一定时间等待才可以，审批通过也不保证能够很快就将房贷发放下来。
一般来说房贷审批在15天内就会出具体结果，根据相关规定最长也不能超过三个星期。而房贷发放时间则是需要根据银行业务是否繁忙、房贷资金是否紧张等多个因素决定，所以房贷发放时间可能会从15天到3个月不等。
以上就是房贷审批以及发放的全部完整流程了，所有操作都是经过银行专门工作人员来完成的。并且为了保证贷款材料无误且没有缺少，规避风险才会有层层严格审查，而每个阶段都是需要耗费很多时间的。
所以大家在银行房贷审批期间不要着急，实在想了解情况可以直接致电银行，都会给出具体情况答复的。
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