这些年因为房地产市场的火热发展，城市中的商品房成为了大家争相购买的香饽饽，原因就在于房子本身就是大家定居城市的重要商品，能够让自己和家人享受到城市的配套资源，很重要的一点就是房子逐渐具备了保值增值的属性，在房价上涨的大趋势下，购房者的资产身价也开始水涨船高，对于每个人来说，这满足了他们一直都想理财的想法。房子能居住能保值的特点，直接就戳中了大部分人的需求痛点，即便是这些年房价不断地攀升，可大家的购房积极性很强烈，很多人为了买房，不仅加了更多的杠杆，甚至还拿出了一个家庭几十年的积蓄，只要有房，似乎生活其他方面的质量都变得无关紧要了，经常我们可以看到购房后的生活质量明显不如购房前！
可这样的生活结构真的合适吗？无论是理论上还是实际上都是不健康的，大量的购房开支，挤占了家庭储蓄结构，最明显的一点就是，当家庭遇到需要急需用钱的时候，将会无钱可拿，对于一个家庭来说这样的事情一旦发生，将是非常无助的。因此这几年国家对于房价的控制才会越来越严格，目的就是要抑制过快上涨的房价，减轻大家的购房成本，增加大家的储蓄能力，让家庭的资产结构处在一个良性的状态下。毕竟过度的透支家庭储蓄和月收入去买房，脱离了自身合理的经济能力，后面可能会遇到不可挽回的风险，比方说“断供”！
“断供”在过去的楼市中常常听到，但很少发生，可最近一两年这样的情况是越来越多了，就说阿里法拍房目前累计都有175万套，这几年增长明显，网络上也陆陆续续出现了一些“断供”的事情，过去在房价上涨的趋势下，很多人都不怕“断供”，因为即便是自己哪天还不起房贷了，大不了一卖了之，甚至还能从中赚到一笔钱，可当房价下跌的时候，房子一旦断供，那么就不是你卖掉就能完事的了！
最近一网友就亲身经历了，该网友花426万买的房子，贷款了298万，月供1.6万，房贷已经还了4年，这4年间一共还了银行80万，其中利息就占了64万，本金仅还了16万，还剩本金282万，因为收入受到影响，房子断供了，半年后被银行拍卖，因为房价下跌的原因，最终该房子拍卖价只有240万元，结果就是房子拍卖了，自己还欠银行42万元！
从这位网友的断供经历来看，他的首付没有了，房子没有了，房贷没有了，结果还欠银行钱，而我们仔细地回顾整个过程，其实我们会发现导致这种结果的原因，那就是购买的房子跌价了。如果他当初花400多万买的房子，如今涨到了600多万，即便是被拍卖了，还完银行的剩余本金，也会有多出来的钱。
过去很多人买房特别积极，都是看在房价上涨的份上，不断地去加杠杆，脱离自己实际的经济能力去购房，并且对未来自身的收入情况没有一个预判和风控，把房价上涨和收入上涨理想化了，在面对楼市降温以及收入降低的时候，就没有了应变能力，最终就导致房子不仅拍卖了，还欠银行一部分钱。因此，看过这些经历后，普通人接下来买房一定要对自己的经济能力做个预判，不要盲目地加高自身的杠杆，不然风险太大了，买房要量力而行！
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